Laval, Étude de faisabilité, Most, Atelier d'Architecture à Rennes, Architecture, Urbanisme

Étude de faisabilité / Laval




Faisabilité d'un projet de logements collectifs et maison

Promotion privée
 
Étude de capacité d'une parcelle 

Notre client possède une parcelle à valoriser, située à Laval.

Avant de s'engager dans un projet, il a confié à l'agence une étude de faisabilité était d'évaluer le potentiel du terrain en terme de droit à construire et d'implantation de logements.

Pour cette étude, nous avons analysé les règlements d'urbanisme pour définir les gabarits, les emprises, et les volumes mobilisables. Nous avons ensuite travaillé sur ces volumes afin de préfigurer des logements basés sur des principes simples : doubles ou triples orientations, accès systématique à un extérieur, espaces traversants.

Enfin, le projet de collectif sur rue est complété par un logement individuel en coeur d'îlot, sur la partie arrière de la parcelle.

Le rez-de-chaussé de l'immeuble sur rue est dédié aux stationnements, aux communs, et aux accès.

L'ensemble répond au contexte existant en terme de gabarit et d'organisation, et ménage un creux qui permet d'organiser des accès et des espaces extérieurs offerts aux logements.

 

Laval / Faisabilité
Laval / Faisabilité

Axonométrie du projet dans l'îlot.

press to zoom
Laval / Faisabilité
Laval / Faisabilité

Insertion volumétrique dans la rue

press to zoom
Laval / Faisabilité
Laval / Faisabilité

Maison individuelle en fond de parcelle, volumétrie

press to zoom
Laval / Faisabilité
Laval / Faisabilité

Volumétrie du collectif dans la rue

press to zoom
Laval / Faisabilité
Laval / Faisabilité

État existant : dent creuse

press to zoom
Laval / Faisabilité
Laval / Faisabilité

État existant, garage sur rue

press to zoom
Laval / Faisabilité
Laval / Faisabilité

État existant, entrée sur la parcelle

press to zoom
Laval / Faisabilité
Laval / Faisabilité

État existant, jardin en coeur d'îlot

press to zoom